Warmmiete 1.865 €
Zimmer 3
21465 Wentorf bei Hamburg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Frei ab: 14. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.565 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung | 95 m² | Balkon | Tiefgarage | Erstklassige Mikrolage Diese exklusive Neubauwohnung im 1. OG verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage zu einem Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf ca. 95 m² entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und wohnlicher Eleganz – ideal für anspruchsvolle Paare, beruflich erfolgreiche Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause im Hamburger Umland suchen. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Mit seinen weitläufigen Fensterfronten, dem hochwertigen Bodenbelag und der offenen Raumgestaltung entsteht ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und behagliche Atmosphäre perfekt ergänzen. Die elegante Schüller-Markenküche fügt sich nahtlos ein und bietet nicht nur Ästhetik, sondern ebenso Funktionalität für kulinarische Ansprüche. 🏡 Highlights der Immobilie Elegante Neubauwohnung in gepflegter Wohnanlage (Baujahr 2017) 95 m² lichtdurchflutete Wohnfläche 3 stilvolle Zimmer, perfekt geschnitten Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit harmonischem Lichtkonzept Schüller-Einbauküche mit hochwertigen Geräten Luxusbad mit Badewanne und separater Dusche Zusätzliches Gäste-WC Ca. 11 m² Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien (Süd-West Lage) Fußbodenheizung für maximalen Komfort Hochwertiger Vinylboden in modernem Design Praktische Abstellkammer und Garderobennische Edle Architektur, klare Linien, zeitloser Neubaucharakter 🏢 Wohnensemble & Ausstattung der Anlage Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnensemble, das durch eine sehr gepflegte Architektur, liebevoll angelegte Grünflächen und eine angenehme, ruhige Nachbarschaft überzeugt. Tiefgaragenstellplatz inklusive (in Mietkosten enthalten) – direkt per Aufzug erreichbar Aufzug bis in alle Etagen Großzügiger Kellerraum – trocken, hell, vielseitig nutzbar Fahrradraum Gepflegte Gemeinschaftsflächen Ruhige, verkehrsberuhigte Privatlage Zurückhaltende, moderne Fassadengestaltung 📍 Lage – Wohnen auf gehobenem Niveau, direkt vor den Toren Hamburgs Wentorf zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Adressen im Hamburger Osten. Die Kombination aus Exklusivität, Ruhe, Sicherheit und perfekter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen mit gehobenem Lebensstil. Umgebung Die Wohnung liegt inmitten eines äußerst gepflegten, verkehrsberuhigten Wohngebiets, geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und hochwertigen Mehrfamilienresidenzen. Die Atmosphäre ist geprägt von Ruhe, Diskretion und einem wertigen Umfeld. Versorgung & Alltag Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Grundschule, Kita und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe Attraktives Zentrum von Wentorf, Reinbek, Wohltorf und Bergedorf in wenigen Minuten erreichbar Mobilität & Anbindung Busanbindung nach Reinbek Bahnhof (ca. 7 Min.) und Bergedorf (ca. 15 Min.) Hamburg Innenstadt: ca. 19 km, mit dem Auto in ca. 35 Minuten über A25 oder B5 Hervorragend geeignet für Pendler, die urbanen Komfort und ruhiges Wohnen verbinden möchtenSo funktioniert es
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