Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 4
45478 Mülheim an der Ruhr
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der grünsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen von Speldorf in Mülheim an der Ruhr, direkt am Wald gelegen, erwartet Sie dieses charmante und vollständig renovierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1988. Mit ca. 149 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 435 m², bietet das Haus ein seltenes Raum- und Lebensgefühl - naturnah, ruhig und zugleich hervorragend angebunden.Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, die den Raum unvergleichlich hell gestalten und den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigeben. Der markante Erker im 1. Obergeschoss verleiht dem Schlafzimmer zusätzliche Weite und eine besondere architektonische Eleganz. Im Zuge der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2021 wurden unter anderem das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und die Treppe im modernen, hochwertigen Design erneuert. Dank der Fußbodenheizung im gesamten Haus - inklusive Kellerbereich - genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.Der vollständig nutzbare Keller mit eigenem Bad eröffnet zusätzliche Flexibilität - ob als gemütliches Gästezimmer, Rückzugsort für Jugendliche, Homeoffice-Bereich oder Hobbyraum, hier sind verschiedene Nutzungskonzepte denk- und direkt umsetzbar. Auch der Außenbereich begeistert: Die sonnige Terrasse führt in den weitläufigen Garten, der durch seine uneinsehbare Lage zum idealen Rückzugs- und Familienort wird. Ein ganz besonderes Highlight ist die Schwedische Fasssauna im Garten, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und zu erholsamen Wellness-Momenten zu jeder Jahreszeit einlädt.Das Haus wird ab dem 01.03.2026 bezugsfrei übergeben. Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem gerne bei der Organisation Ihrer Finanzierung - maßgeschneidert, unkompliziert und professionell aus einer Hand.Dieses Reihenendhaus vereint seltene Vorzüge: ein Lichtwunder mit Erker, ein großzügiges Grundstück direkt am Wald und ein privater Wellness-Garten. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität suchen - oder eine starke Investition in eine wertbeständige Zukunft. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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