Kaufpreis 739.000 €
Zimmer 5
40668 Meerbusch
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meerbusch-Langst-Kierst - dort, wo rheinische Natur, moderne Wohnqualität und idyllisches Umfeld eine harmonische Einheit bilden.Diese Doppelhaushälfte wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2011 und 2021 umfassend modernisiert. Auf einem ca. 192 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 98 m², die sich durch ein durchdachtes Raumkonzept und helle, offene Strukturen auszeichnet. Ergänzt wird das Haus durch den voll wohnlich ausgebauten Spitzboden (+ ca. 30 m²) und ca. 40 m² zusätzliche, teilweise wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller, was flexible Wohnideen ermöglicht.Im Erdgeschoss bildet die großzügige Diele den Auftakt zu einem einladenden Wohn- und Kochbereich. Hier verbinden sich eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit stilvollem Kaminofen. Große Fensterfronten öffnen den Blick auf die sonnige Süd-West-Terrasse und den Garten - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Das Obergeschoss beherbergt drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne rundet diese Ebene ab. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot um ca. 30 m² - perfekt für Homeoffice, Hobbys oder ein weiteres Schlafzimmer.Der teilweise wohnlich gestaltete Keller bietet neben praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen auch einen beheizbaren Raum und einen eigenen Duschbereich. Somit entsteht ein Höchstmaß an Flexibilität für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen.Optional besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Garage zu realisieren und die Grundstücksfläche zusätzlich um knapp 40 m² zu erweitern.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.So funktioniert es
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