Warmmiete 865 €
Zimmer 2
51545 Waldbröl
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Nebenkosten: 108 €
Kaltmiete 713 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Lage verbindet. Diese moderne Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet alles, was das Herz begehrt: eine hochwertige Ausstattung, Barrierefreiheit durch einen Aufzug und einen atemberaubenden Blick ins Grüne – und das alles in zentraler Lage. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und holen die Natur optisch ins Innere. Die verwendeten Materialien entsprechen modernsten Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Design. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: - PV Anlage für den Allgemeinstrom/Heizungsstrom - Warmwasser über die Heizung - Baujahr 2026 - Luftwärmeheizung - 2 Zimmer - Abstellkammer - Fliesenböden - Fußbodenheizung - KFZ-Stellplatz - Gegensprechanlage - Elektrische Rollläden - Personenaufzug - Kellerraum - Loggia - Full-Service in den NK enthalten - Duschbad mit einem großen FensterEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Hier trifft zentrale Wohnatmosphäre auf naturnahes Wohnen! Weite, grüne Wiesen und schattige Bäume sind nur einen Schritt entfernt und laden zu Spaziergängen oder entspannenden Stunden im Freien ein.
Sie wohnen hier nahe dem Waldbröler Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt, bis zum nächsten Bahnhof (Dattenfeld) fahren Sie ca. 15 Minuten. Auch nur ca. 15 Minuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Köln und Olpe.
Schulen und Kindergärten befinden sich 500 m bis 2 km entfernt in großer Auswahl. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.
Die Stadt Waldbröl verfügt über alle Schulformen, 10 Kindergärten, verschiedene Sportstätten, 85 Hektar Gewerbepark und ca. 40 Sportvereine. Da sollte für jeden der bislang ca. 20.000 Einwohner etwas dabei sein. Auch zur Naherholung kann die Stadt Waldbröl einiges bietet. Nicht nur eigens errichtete Anlagen wie z.B. der Panabora Park, sondern auch das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bergischen Land grenzt direkt an diese tolle Stadt. Viele Aussichtspunkte und geschichtliche Wahrzeichen finden Sie auf Ihrem Weg zu Fuß oder per Fahrrad durch die Nutscheid.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von I&N GmbH - privater Anbieter