Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 3
95028 Hof
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche in der Liebigstraße 1 in Hof eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Einheit ist zuverlässig vermietet und erzielt einen monatlichen Mieteingang von 905 €, was einer Bruttomietrendite von rund 5,7 % entspricht. Unter Berücksichtigung des jährlichen Hausgeldes von 674 € ergibt sich eine Nettomietrendite von etwa 5,36 % – ein solides und langfristig stabiles Investment in zentraler Lage. Die vollständig sanierte Wohnung bietet mit 87,14 m² eine moderne und gut nutzbare Raumaufteilung. Eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits integriert und steigert die Attraktivität für Mieter. Das helle Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen der Hofer Innenstadt. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der stabilen Vermietbarkeit stellt dieses Objekt eine verlässliche und nachhaltig rentable Kapitalanlage dar. Garten, EinbaukücheEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Hof. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Verkehrswege macht die Lage besonders attraktiv. Dieser Stadtteil ist als lebendig und pulsierend bekannt. Die Innenstadt ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und zieht eine vielfältige Bewohnerschaft an, darunter junge Berufstätige und Familien, die das städtische Leben schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Kontakt:
Privat von Dr. Doreen Drechsler - privater Anbieter