Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
17392 Boldekow
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein einzigartiges Ensemble aus historischem Haus und großer Wiese zum Spielen, Relaxen oder für Tiere zu erwerben. Dieses traumhafte Anwesen steht in einer sehr ruhigen Lage unweit von der Insel Usedom. Das Haus wurde 2000 komplett saniert. Bis auf die Grundmauern, wurden sämtliche Bauteile erneuert und hierbei wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Angefangen von einem großzügigen Wohnbereich, absolut neuwertige Badezimmer, einen liebevoll gestalteten Gartenbereich, eine gepflegte Wiese bis hin zu einer Ladestation für E-Autos. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, lässt sich hier idealtypisch realisieren. Ein Büro mit Blick auf den traumhaften Garten ist von der Gaube vorhanden. Dies bietet Ihnen das einzigartige Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 190qm. Die 5 Zimmer, eine große Wohnküche und 2 Bäder verteilen sich über zwei Etagen. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Carport sowie eine Garage (ca.82 qm). Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der großzügige Flurbereich, 1 Wohnzimmer, die Wohnküche, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer (Vollbad mit Dusche), sowie der großzügige HWR. Über einen Nebeneingang gelangt man zu einem Windfang, wo Sie die Möglichkeit haben, in der Morgensonne zu frühstücken. Im OG befinden sich 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das neuwertige Bad mit einer Badewanne und ebenerdiger Dusche. Der Außen- und Gartenbereich steigert den hohen Wohnwert des Hauses mit einer großzügigen Terrasse direkt im Garten. Hier haben Sie einen traumhaften Blick auf die eigene Spielwiese, den Dorfteich und den mit Liebe errichteten Außenbereich. —————— Hinweise: - professionell eingezäunte Wiese/Koppel mit ca. 3.500qm (in den 6.330qm enthalten) - Grundstück kann optional verkleinert oder vergrößert werden (für Tierliebhaber oder Naturfreunde) - als Ferienhaus nahe der Ostsee nutzbar - ggf. als Bauland umsetzbar - Umstellung von Öl-Heizung auf Wärmepumpe mit hoher Förderung möglich - Jagdflächen + Revier kann im Umkreis erworben werden - gesamtes Inventar sowie die gesamte Hof- und Grundstückstechnik können optional mit übernommen werden - permanentes Homeoffice durch neuen Glasfaseranschluss problemlos durchführbar Entfernungen: - nächste Stadt: 10 min. - nach Anklam: 15 Minuten min. - nach Ueckermünde (Stettiner Haff): 25 min. - nach Neubrandenburg: 30 min. - auf die A20: 25 min. - Kaiserbäder Usedom: 55 min. —————— Grundsanierung des Objektes im Jahr 2000. Dabei wurden sämtliche Mauern, Dächer, kompletter Innenausbau erneuert. -Wände: 41cm Stärke -Dachform/Dach: Walmdach (ausgebaut und gedämmt 180mm) mit Erker und Gaube -Eindeckung Dach: Engobierte Tonziegel -Fassade: Glattputz (Anstrich 2024 erneuert) -Heizung: Öl-Heizung mit 4.500l Tank, Fußbodenheizung in einigen Wohnbereichen -Eingangstür: Holz mit Glaseinsatz -Eingangstreppe: Podest Holz -Fenster: 2-fach Verglasung, Sicherheitsglas -Küche: im Jahr 2000 erworben (im Kaufpreis inkludiert) -Innentreppe: Holz massiv -Innentüren: Massivholz in weiß lackiert -Fußböden: Designfußböden, Fliesen und in zwei Schlafzimmern Teppichboden -Innenwände: 41cm Mauerwerk, Leichtbauwände im OG -Kaminofen: vorhanden (9 KW) -Warmwasser: zentral über Heizsystem -Elektro: Glasfaser (500 MBit/s) liegen im Haus, Blitzschutz, Starkstrom, Sat-Anlage -Terrassen: 2 Terrassen nach Süden ausgerichtet (12 + 29 qm) -Gebäude Außenmaße: 12,80x 9,85 m -Heizungskeller: 18,50 qm -Carport: Wallbox, Strom und Licht / Garage: Strom, Licht, Wasser, gedämmt -Terrassengröße Windfang: 12,00 qm -Terrassengröße Sitzecke: 28,60 qm -Terrasse mit exklusiver Gartenbeleuchtung vorhanden -Doppelcarport und Garage in Fachwerk + Ladestation für E-Autos -mit folgenden Medien erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Internet, Sat-AnlageSo funktioniert es
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