Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
45527 Hattingen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hattingen-Holthausen vereint moderne Architektur, effiziente Raumaufteilung und wohnliche Atmosphäre zu einem idealen Zuhause für Paare und junge Familien. Errichtet im Jahr 2010 und mit einer Energieeffizienzklasse A ausgezeichnet, überzeugt das Haus durch seinen gepflegten Zustand, zeitgemäße Technik und ein harmonisches Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.Auf einer Wohnfläche von ca. 143 m² erstrecken sich drei Etagen, die durchdacht gestaltet und hochwertig ausgestattet sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem gepflegten, ca. 80 m² großen Garten in Westausrichtung - ein idealer Ort für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das großzügige Hauptbadezimmer, das mit stilvollen Sanitäranlagen modernen Wohnkomfort bietet. Das Kinderzimmer überzeugt durch seine Größe und lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Räume unterteilen - ideal, falls zusätzlicher Platz für ein weiteres Zimmer oder ein Hobbybereich gewünscht ist. Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsort gestaltet und beherbergt das Elternschlafzimmer mit viel Ruhe und Geborgenheit.Der vollständig ausgebaute Keller mit ca. 60 m² bietet reichlich Nutzfläche - ideal als Hobbyraum, Lager oder Fitnessbereich. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden, Fußbodenheizung sowie eine Garage, die sich in der Nähe des Hauses befindet, unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie.Mit ihrer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Hattingen-Holthausen, der hervorragenden Energieeffizienz und einer klaren, modernen Architektur bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein wertbeständiges Zuhause. Das Haus ist derzeit eigengenutzt und ab dem 1. Juli 2025 verfügbar - eine hervorragende Gelegenheit, den nächsten Lebensabschnitt in einem stilvollen Umfeld zu beginnen.Ähnliche Angebote
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