Kaufpreis 740.000 €
Zimmer 8
91085 Weisendorf
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause; ein beeindruckendes Wohnhaus in 91083 Weisendorf. Umgeben von einem großzügigen Grundstück von 552 Quadratmetern, bietet dieses Haus Raum und Komfort für die ganze Familie. Die beeindruckende Wohnfläche von 300 Quadratmetern teilt sich auf in acht geräumige Zimmer, darunter fünf traumhafte Schlafzimmer. Hier können Sie sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen und die Ruhe genießen. Hinzu kommen zwei Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Bidet, Eckwanne und Waschbecken. Die Bäder verfügen zudem über Fenster, die für eine angenehme Belichtung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das große Nebengebäude. Vielseitig nutzbar, bietet es zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Sei es als Atelier, Werkstatt oder Home-Office – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Im Inneren des Hauses werden Sie von einer hochwertigen Ausstattung begrüßt. Die Holztüren mit Bleiglas verleihen dem Haus einen charmanten Charakter, während die Fenster mit Holzrahmen eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Der Fußboden ist mit edlem Parkett und eleganten Fliesen ausgelegt, die jedem Raum eine ganz besondere Note verleihen. Weiterhin ist das Haus voll unterkellert und der Keller kann ohne weiteres als Wohnraum genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die Heizungsanlage. Neben der Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, gibt es noch eine Luft-Wärme-Pumpe. Ebenso ist das Haus mit einem neuen Kachelofen sowie einem Holzofen ausgestattet, die gerade in der kalten Jahreszeit für ein extra Maß an Wärme und Behaglichkeit sorgen. Das Grundstück selbst besticht durch seine Großzügigkeit. Es umfasst, neben dem Haupt- und dem Nebenhaus, eine Terrasse im UG-Bereich, eine weitere Terrasse, eine Garage und einen Carport. Ein besonderer Pluspunkt ist der Pool, der gerade in den heißen Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Das Anwesen verfügt auch über sechs Parkplätze, womit genügend Raum für Ihre Fahrzeuge sowie die Ihrer Gäste vorhanden ist. Die Verfügbarkeit des Objekts kann nach Vereinbarung erfolgen. Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, ohne Renovierungsstau. Die Eigentümer haben auf kontinuierliche Modernisierung Wert gelegt, sodass keinerlei Renovierungsstau besteht. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses Schmuckstück Ihr Eigen zu nennen, und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie für den attraktiven Kaufpreis von €740.000,00. Tauchen Sie in eine Welt des Komforts und der Exklusivität ein und erleben Sie die Freiheit, die dieses großzügige Wohnhaus Ihnen bietet. Raumaufteilung HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK – KENNDATENGrundstück: 552 m²Baujahr: 1994Zustand: gepflegt, kein RenovierungsstauWohnfläche gesamt: ca. 300 m²Zimmer: 8 (inkl. Einliegerwohnung & Studio)Untergeschoss – Einliegerwohnung (ELW)Wohn-/Essbereich mit großen bodentiefen Fensternseparates SchlafzimmerTageslichtbadeigene TerrasseIdeal für Gäste, Teenager, Büro oder VermietungErdgeschoss (EG)großzügiges Wohnzimmer mit Parkett & großer FensterfrontFußbodenheizungdekorative Innenwand in SteinoptikKinderzimmerBüro / weiteres ZimmerZugang zu Terrasse & Garten1. Obergeschoss (1. OG)Schlafzimmer mit Galerie-Höhe und EinbauschränkenKinderzimmer Nr. 2hochwertiges Tageslichtbad mit MarmorWendeltreppe vom Kinderzimmer in den Spitzboden2. Obergeschoss – Studio / Spitzbodenvoll ausgebaut (2005)ca. 40 m²Perfekt als Studio, Büro, Jugendzimmer oder HobbyraumAUSBAU UND BESONDERHEITENvoll unterkellert, UG als Wohnraum/EinliegerwohnungNebengebäude mit großem Tor – ideal für Lager, Werkstatt, Hobby oder GewerbePool, Garten, Terrasse, Balkon, Garagen, CarportAUSSTATTUNGFenster, Holzfenster (1992)Türen, massive Holztüren mit Bleiglas – EinsätzenLuft-Wärme-Pumpe (2023)Fußbodenheizung (EG, teilweise OG, UG)neuer Kachelofen sowie HolzofenPV-AnlageBodenbeläge: Parkett und FliesenTageslichtbäderhochwertiges Bad im 1. OG.Eckwanne, Badewanne, Bidet, WaschtischDachflächenfensterBadmöbel, Marmor AusstattungAUSSENANLAGEsonniger, gepflegter GartenTerrasse auf EG- und UG-EbenePool (abgedeckt)BalkonGaragen und CarportNebengebäude (vielseitig nutzbar)Bezug nach VereinbarungSo funktioniert es
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