Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 8
75446 Wiernsheim
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Winkelbungalow mit Doppelgarage in Wiernsheim Objekt Dieser baujahrestypische Winkelbungalow (Fertighaus) aus dem Jahr 1977 befindet sich auf einem großzügigen 798 m² großen Hanggrundstück in einer ruhigen Sackgasse. Hier erwartet Sie ein ideales Umfeld für ein entspanntes und harmonisches Familienleben. Die gepflegte, freundliche Nachbarschaft sorgt für Ruhe und Sicherheit und ist besonders perfekt für Familien mit Kindern geeignet.Die Eingänge ins Erd- und Untergeschoss sind aufgrund der Hanglage jeweils über Treppen erreichbar. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, von dem aus auch das Gäste-WC zugänglich ist. Von hier gelangen Sie direkt in den großzügigen Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten mit Freunden und Familie bietet. Angrenzend öffnet sich das helle Wohnzimmer, das mit einem offenen Kamin ausgestattet ist und durch eine große Fensterfront nicht nur lichtdurchflutet ist, sondern auch einen wunderschönen Blick auf die Terrasse und in den Garten ermöglicht.Der Garten selbst wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Durch den bestehenden Bewuchs bietet er bereits natürlichen Sichtschutz zu den Nachbarn und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien oder Spielvergnügen für die Kinder.Im Erdgeschoss ( ca. 146 m² Wohnfläche) finden Sie die geräumige Küche, die mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet ist. Sie bietet genügend Platz für die Umsetzung moderner Küchenkonzepte und lässt Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ergänzt den Küchenbereich optimal und bietet beispielsweise zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsartikel. Zudem befinden sich im Erdgeschoss zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Spielzimmer, Arbeitsplatz oder Rückzugsort. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet und erleichtert den Familienalltag erheblich. Das Elternschlafzimmer verfügt außerdem über ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.Über eine Auszugstreppe erreichen Sie den Dachspeicher, der praktischen Stauraum für Dinge bietet, die nicht täglich benötigt werden, und somit zur Ordnung im täglichen Leben beiträgt.Im Untergeschoss eröffnet sich Ihnen eine mögliche Einliegerwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche, die große Flexibilität bietet. Diese Einheit umfasst ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - ideal für Gäste, Au-pair, Pflegekräfte oder für ältere Kinder, die eigene Räume bevorzugen. Ein helles Schlafzimmer sowie ein freundliches Wohn-/Esszimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Der angrenzende Abstellraum mit Zugang zum unteren Gartenbereich eignet sich hervorragend als Küchenraum für die separate Wohneinheit. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein Flur, ein Büro für das Arbeiten von Zuhause, ein großer beheizter Hobbyraum sowie zwei weitere Kellerräume, die viel Platz für Lagerflächen bieten. Im Technikraum ist die Ölheizung untergebracht; hier befinden sich auch die Absperrventile des Hauswassersystems. Der Öltank liegt im Erdreich vor dem Haus und sorgt für eine effiziente Heizungsversorgung.Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ein weiterer Stellplatz davor sorgt für zusätzliche Parkmöglichkeiten für Besucher oder weitere Autos, sodass Ihre Gäste stets bequem parken können.Dieses Haus verbindet die charakteristische Architektur eines Winkelbungalows mit einem durchdachten Grundriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiger Familiensitz, als Mehrgenerationenlösung oder mit separater Einliegerwohnung - hier finden Ihre Wohnideen den passenden Rahmen. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Platzangebot und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Zuhause einzigartig und lebenswert.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Familienhaus persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten zu erkunden, die Ihnen dieses besondere Zuhause bieten kann!So funktioniert es
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