Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 18
28203 Bremen
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das attraktive Mehrfamilienhaus in der Hollerstraße im beliebten Bremer Viertel ist eine interessante Immobilie mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Ursprünglich waren es einmal 18 Wohnungen, doch im Laufe der Zeit wurden einige modernisiert.Besonders hervorzuheben sind die 6 Wohnungen, die vollständig saniert wurden. Diese wurden in 2- bis 3-Zimmerwohnungen umgewandelt und verfügen über Balkone, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Modernisierung umfasst auch zeitgemäße Bäder und Küchen, sodass die Wohnungen heute auf einem sehr guten Standard sind.Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurde die Elektrik, sowie die Heizungsrohre ereneuert und der Kellerbereich neu gestaltet: Eine Kellerwohnung wurde in einen Fahrradraum umgewandelt, was den Bewohnern praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Außerdem wurden insgesamt für alle Wohnungen Kellerräume geschaffen, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind und zusätzlichen Stauraum bieten.Es gibt jedoch noch drei Wohnungen, die eine Modernisierung benötigen. Das eröffnet die Chance, diese Wohnungen nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und aufzuwerten.Insgesamt bietet dieses Haus eine spannende Mischung aus bereits modernisierten Einheiten und noch zu renovierenden Wohnungen – ideal für Investoren oder Eigentümer, die Wert auf eine individuelle Gestaltung legenEin Energieausweisl liegt bei Besichtigung vor Raumaufteilung Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten:- im HP 4 Wohnungen - im 1. OG 2 Wohnungen- im 2.OG 3 Wohnungen - im 3. OG 3 Wohnungen- im Souterrain 1 Wohnung Die aktuellen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca.60.000 Euro. Diese Zahl basiert auf den derzeit vermieteten Wohneinheiten und bietet einen guten Überblick über das Ertragspotenzial der Immobilie. Durch die noch zu modernisierenden Wohnungen besteht zudem die Möglichkeit, die Mieteinnahmen durch Renovierungen und Modernisierungen weiter zu steigern. Für Investoren bietet diese Immobilie somit mit einer Rendite von mindestens 4% eine attraktive Gelegenheit, nachhaltige Erträge zu erzielen.“Ähnliche Angebote
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