Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 9
58300 Wetter (Ruhr)
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnstraße von Wetter-Grundschöttel erwartet Sie dieses vielseitige Zweifamilienhaus - Ein Zuhause, das verbindet - ideal für Mehrgenerationen, zwei Familien oder als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Auf einem 642 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² präsentiert sich das massiv erbaute Haus (Baujahr 1954) samt durchdachter Hauserweiterung aus 2003 als ein Ort mit Charakter, Charme und Platz für das gemeinsame Leben.Aufteilung: - Das Erdgeschoss besticht durch die zwei größeren Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu einer kleineren Terrasse (ca. 9m² groß). Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein älteres Tageslichtbad. (Hinweis: Vom Erdgeschoss sind aktuell wenig Fotos vorhanden/veröffentlicht, weil hier bereits für den Umzug vorbereitet wird) - Im Obergeschoss entfaltet sich der besondere Reiz dieses Hauses: Der Wohn- und Essbereich mit anschließendem Zugang zur spektakulären, überdachten und rundum geschlossenen Terrassenlandschaft ist ein echtes Highlight. Dank elektrisch steuerbarer Markise und vollständig zu öffnender Elemente wandelt sich dieser Bereich flexibel zwischen Wintergarten, windgeschütztem Rückzugsort und luftiger Sommerterrasse. Von hier aus genießen Sie einen harmonischen Blick in den toll gestalteten Garten, ein ruhiges Idyll direkt am Haus. Ein weiterer Balkon, ein Zimmer, eine Küche mit angeschlossenem Essraum, Diele und ein modernes Bad mit Badewanne runden das Obergeschoss elegant ab.- Das Dachgeschoss begeistert als gemütlicher Rückzugsbereich: Drei Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster schaffen ideale Räume für die ganze Familie. - Das Haus (ohne Erweiterung) ist zudem voll unterkellert und bietet hier im Kellergeschoss jede Menge Stauraum, eine Waschküche, eine weiteres WC, sowie den Zugang zu der Doppelgarage. Technisch erfüllt das Haus gehobene Anforderungen: Das Dach wurde 2018 neu eingedeckt und gedämmt, die Fassade 2015 neu gestrichen und 2010-vorderseitig und rückseitig gedämmt, die Elektrik ist modernisiert und auf dem neusten Stand, Leitungen bestehen überwiegend aus langlebigem Kupfer. Die Gas-Zentralheizung (Niedrigbrennwerttechnik, 2015) sorgt für eine effiziente Beheizung mit niedrigen Heizkosten (aktuell nur ca. 107 €/Monat). Fenster stammen überwiegend aus 2003 (vereinzelt älter) und verfügen überwiegend über Rollläden. Attraktive Böden aus Laminat und Fliesen sowie weiße Türen verleihen dem Innenraum eine freundlich-moderne Optik. Ein Kamin im Wohnzimmer spendet zusätzlichen Wohnkomfort und schafft besonders in der kalten Jahreszeit eine einladende Wohlfühlatmosphäre.Ein besonderes Plus sind die vorhandenen Einbauküchen: Eine moderne Küche mit praktischem Durchreichelement steht im Obergeschoss bereit; die Küche im Erdgeschoss ist älteren Baujahrs, beide werden mitverkauft und sollten übernommen werden.Außenbereich - ein Refugium für Kinder, Gartenliebhaber und GenießerDas großzügige Grundstück ist liebevoll gestaltet: Ein idyllischer Garten mit Brunnen, zwei Gartenhäusern und gleich zwei gemütlichen Freisitzen lädt zu entspannten Stunden ein. Für Familien bietet der Garten zudem Spielgeräte wie Schaukel, Rutsche und Sandkasten - ein Paradies für kleine Entdecker.Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Parkplatzsituation: Eine große Doppelgarage von ca. 54 m² mit hochwertigem elektrischem Sektionaltor und direktem Hauszugang bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder Stauraum. Ergänzt wird dieses Highlight durch eine weitere separate Garage Ein Haus, das Komfort, Charme und vielseitige Nutzung perfekt vereint - für Menschen, die großzügiges Wohnen und anspruchsvolle Lebensqualität suchen.Ähnliche Angebote
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