Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 8
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Größe 404 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3 Wohneinheiten unter einem Dach - Ihr Wohn- & Investmentkonzept in Ober-Laudenbach!Dieses außergewöhnliche Haus bietet Ihnen auf ca. 404 m² Wohnfläche drei flexibel nutzbare Einheiten - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.Hauptwohnung (ca. 238 m²): Großzügiger Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, direkter Zugang zu Terrasse, Wintergarten und Garten - perfekt für anspruchsvolles Wohnen.Einliegerwohnung (ca. 52 m²): Barrierefrei, inkl. EBK und barrierefreiem Bad - sofort nutzbar.Untergeschoss (ca. 114 m²): Vermietete 2-ZKB-Einheit mit Terrasse und eigenem Zugang - 680 € Kaltmiete/Monat bereits gesichert.Modernisiert & effizient:Luftwärmepumpe (2024), Vollwärmeschutz, erneuertes Dach mit Dämmung, moderne Kunststofffenster - Sie profitieren von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnstandard.Ihr Vorteil:Mögliche Gesamtmieteinnahmen bis zu 3.060 € / Monat - ideale Option für Eigennutzer mit Renditefokus oder Investoren.Highlights auf einen Blick:? 3 separate Wohneinheiten? barrierefreie ELW? Wintergarten, Terrasse & Garten? Garage + Außenstellplätze? sofortige Einnahmen durch bestehendes Mietverhältnis