Kaufpreis 284.500 €
Zimmer 8
48429 Rheine
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934 bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 65?m² Wohnfläche und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 15.000?€, verteilt auf 600?€ monatlich für die erste Wohnung und 650?€ für die zweite - insgesamt 1.250?€ pro Monat.Dank vollständig getrennter Leitungen für Strom, Wasser und Heizung ist eine transparente Nebenkostenabrechnung problemlos möglich. Das Haus steht auf einem ca. 300?m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand.Zur Ausstattung gehören eine Ölzentralheizung (Baujahr 2011, 5.000-Liter-Tank), zwei Außenstellplätze, eine Garage sowie ein Balkon. Im Erdgeschoss wurden die Türen bereits erneuert.Eine durchdachte Immobilie mit klarer Struktur, laufenden Mieteinnahmen und solidem Zustand - ideal für Anleger oder Eigennutzer mit Zukunftsplanung.Ähnliche Angebote
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