Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 8
89520 Heidenheim an der Brenz
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Wohneinheiten, ein Zuhause - großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von HeidenheimDieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, seine durchdachte Raumaufteilung und seine ruhige Lage im beliebten Heidenheimer Mittelrain.Das Haus wurde 1966 erbaut und 1979 umfassend umgebaut: Ein Anbau sowie ein Dachausbau wurden realisiert, die Elektrik im Erd- und Dachgeschoss erneuert. Insgesamt stehen ca. 218m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung - aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit separatem Zugang.Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss bietet ca. 141m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein zeitlos gestaltetes Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Studiozimmer mit großem Balkon - ideal als Rückzugsort oder Arbeitsbereich. Zusätzlich steht eine große Abstellfläche mit Ausbaupotenzial zur Verfügung.Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über ca. 77m² mit Wohnzimmer, separatem Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Ausblick. Ein Heizraum, Vorratsraum und eine Waschküche ergänzen das UG. Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab.Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - sofort beziehbar und voller Möglichkeiten.Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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