Kaufpreis 1.499.000 €
63065 Offenbach am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten sowie einem kleinen Gastro-Gewerbe im Erdgeschoss. Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage und überzeugt durch eine historische Architektur mit denkmalgeschützter Außenfassade.Im hinteren Bereich verfügt das Gebäude über einen geschlossenen Innenhof. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert eine jährliche Nettomieteinnahme von ca. 90.000 €, wodurch sie sich besonders für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Wertstabilität und solide Rendite eignet.Einheiten 6 Wohneinheiten + 1 Gastro-GewerbeWohnfläche ca. 570 m²Jahresnettomiete ca. 90.000 €Kaufpreis 1.490.000 €Kaufpreisfaktor (ca.) ~16,56Außenfassade DenkmalgeschütztLage Innenstadt, zentrale InfrastrukturBesonderheiten Innenhof, historische BausubstanzAusstattung & BesonderheitenDenkmalgeschützte Außenfassade mit historischer ErscheinungSolide Mieteinnahmen mit attraktiver RenditeKleines Gastro-Gewerbe im Erdgeschoss mit stabiler VermietungssituationInnenstadtlage mit hoher Frequentierung und bester AnbindungFazitMehrfamilienhaus mit historischem Charakter, sicherer Mietstruktur und rentablem Kapitalanlagepotenzial. Die Kombination aus Innenstadtlage, Denkmalschutz und stabilem Mietertrag macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, die langfristig denken und in ertragsstarke Wohnimmobilien investieren möchten.Ladengeschäft ca. 75 qm mit Küche und WC1. OG Vorderhaus 95 qm2. OG Vorderhaus 95 qm3. OG Vorderhaus 95 qm4 .DG Vorderhaus 95 qm - ca. 25 % DSEG Hinterhaus 50 qmOG Hinterhaus 60 qm mit Loggia/BalkonBei weiteren Fragen, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
