Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 9
51545 Waldbröl
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Frei ab: 25. November 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt wird in einem Höchstgebotsverfahren veräußert. Die Bewerbungsfrist läuft bis zum 18.01.2026 (23:59 Uhr). Alle Ausschreibungsunterlagen und den Bewerberbogen finden Sie auf nrw-urban.de/hoechstgebotsverfahren-waldbroel-hochstrasse-6/ Dieses freistehende Wohnhaus mit Nebengebäuden befindet sich in zentraler Lage von Waldbröl und bietet auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich vor 1900 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde in den 1960er-Jahren umgebaut und erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² sowie einer Nutzfläche von rund 180 m² (Parken, Lager, Werkstatt) bietet das Anwesen Raum für kreative Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Haus verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Dank der großzügigen Flächen und flexiblen Grundrissgestaltung lässt sich das Objekt mit überschaubarem Aufwand zu einem Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus umgestalten. Alternativ ist auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Mischgebiet möglich – ideal für Selbstständige oder Handwerksbetriebe. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungs-bedürftigen Zustand. Die Fenster (überwiegend Holz mit Einfachverglasung), Installationen und Grundrissgestaltung entsprechen dem Stand der 1960er-Jahre. Ein Instandhaltungsstau ist vorhanden. Das vorhandene Inventar/ die vorhandenen Gegenstände werden vom neuen Eigentümer übernommen und von ihm ggfs. entsorgt. Die bisherige Ölheizung wurde stillgelegt. Die gesamte Entwässerung des Objektes muss vom neuen Eigentümer hergestellt werden. Die Herstellung einer zulässigen Abwasseranlage ist mit der Genehmigungsbehörde abzustimmen und nachzuweisen.Ähnliche Angebote
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