Warmmiete 1.850 €
Zimmer 3
50997 Köln
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.550 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss(kein aufzug) eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in **Köln-Rondorf**, einer gefragten und ruhigen Wohnlage im Kölner Süden. Auf großzügigen ca. 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, offenes Wohnkonzept in einem angenehmen Wohnumfeld. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige Diele, von der aus alle Zimmer zentral erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und lädt zu erholsamen Stunden ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Momente. Ein separates Gäste-WC rundet den Grundriss ab. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht bequemes, sicheres Parken. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine moderne, komfortable Wohnatmosphäre in attraktiver Lage legen. Bitte nur Nichtraucher und keine Haustiere. Kein Aufzug im Haus. **Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2026 verfügbar – eine Anmietung bereits im Dezember 2025 ist nach Absprache möglich.** **Hinweis:** Abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie sind **nicht Bestandteil der Vermietung**, werden **nicht mitvermietet** und sind **nicht Teil des Mietumfangs**. REWE in 1 Minute, Bushaltestelle in 2 Minuten erreichbar. Kita, Grundschule und St. George’s School liegen ganz in der Nähe.Ähnliche Angebote
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