Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 7
55765 Birkenfeld
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Helligkeit und Komfort und hebt sich wohltuend vom üblichen Immobilienangebot ab. Schon beim Betreten werden Bewohner wie Gäste von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in das Herzstück des Hauses führt.Erdgeschoss – Licht, Wohnkomfort & stilvolle GroßzügigkeitDer weitläufige Wohnbereich ist L-förmig angelegt und bietet dadurch zwei wunderbar nutzbare Zonen:- einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Fernsehabende - einen behaglichen Bereich -am prasselnden KaminfeuerDer Kamin wurde zudem mit einem neuen Einsatz ausgestattet und darf so – im Gegensatz zu vielen älteren Modellen – weiterhin betrieben werden. Ein echter Mehrwert.Vom Essbereich aus öffnet sich ein großes Fensterschiebeelement zur traumhaften Terrasse. Dieser Übergang sorgt nicht nur für den gewünschten Lichteinfall, sondern erweitert den Wohnraum nach draußen – ganz nach Ihren Wünschen.Die angrenzende, großzügige Wohnküche präsentiert sich hell und lichtdurchflutet, verfügt ebenfalls über einen eigenen Terrassenzugang sowie eine praktische Speisekammer. Sie verbindet funktionalen Komfort mit direkter Verbindung zum Außenbereich – perfekt für gesellige Koch- oder Grillabende.Ebenfalls auf dieser Ebene: ein separates Schlaf- oder Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Ideal für Gäste, für größere Kinder mit eigenem Bereich oder als Homeoffice.Eine abgeschlossene Garderobe hält den Eingangsbereich dezent ordentlich, auch bei größerem Besuchsaufkommen. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.Dachgeschoss – drei Schlafzimmer, drei Balkonzugänge, ein TraumEin besonderes Highlight: Alle drei Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen über einen eigenen Zugang zum Balkon. Ob den Sternenhimmel vor dem Schlafengehen genießen oder am Morgen den Vögeln lauschen – diese kleine Alltagsflucht ist jeden Tag aufs Neue ein Geschenk.Große Fensterelemente lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundlich-helle Atmosphäre. Ein großzügiges Tageslichtbad rundet diese Etage stimmig ab.Kellergeschoss – überraschend vielseitigDer Weg ins Kellergeschoss überrascht positiv: Neben den erwarteten Funktionsräumen wie Heizungsraum und Abstellmöglichkeiten bietet diese Ebene weiter Annehmlichkeiten.Ein großer Partyraum mit Bar lädt zu geselligen Abenden ein. Und selbstverständlich gelangen Sie auch von hier aus ebenerdig auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten.Zusätzlich steht im Keller ein weiteres Gästezimmer mit gegenüberliegendem WC bereit – ideal auch als Rückzugsbereich für Besucher oder Familienmitglieder.Ein direkter Zugang zur geräumigen Doppelgarage ermöglicht den Komfort, Einkäufe trockenen Fußes ins Haus zu bringen oder von hier schnell auf das Gartengrundstück zu gelangen.Außenbereich – viel Grün, viel Ruhe, viel Raum zum GenießenDas Grundstück ist ein echtes Juwel:- ein schöner, gewachsener Baumbestand- ein kleiner Teich- ein gepflegtes Gartenhaus- eine überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden kannDer Garten bietet Rückzug, Freiheit und Platz für jedes Hobby – ob Sonnenanbeter, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende, hier findet jeder sein Plätzchen.Wir laden Sie herzlich ein!Nun möchten wir Sie nicht länger mit Worten aufhalten – dieses Haus müssen Sie selbst erleben. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!So funktioniert es
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