Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 11
28865 Lilienthal
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Lilienthal Worphausen - Flexibel nutzbar und ideal für FamilienDieses gepflegte Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Lilienthal bietet ideale Voraussetzungen für generationenübergreifendes Wohnen und verbindet variable Wohnkonzepte mit stabilen Mieteinnahmen sowie breiten Eigennutzungsoptionen.Auf gesamt ca. 286 qm Wohnfläche und ca. 86 qm Nutzfläche stehen drei Einheiten zur Verfügung: Zwei vermietete Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sorgen für sofortige Einnahmen (ca. 217 qm). Die ausgebaute Souterrainwohnung (ca. 69 qm) kann nach beantragter Nutzungsänderung als eigenständige Wohneinheit genutzt oder vermietet werden - ideal als zusätzliche Einnahmequelle oder für Angehörige.Das 1984 erbaute, teilsanierte Haus bietet insgesamt 11 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 Gäste-WCs sowie eine Einbauküche im Erdgeschoss und eine moderne Küche im Dachgeschoss. Ein großzügiger Keller schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das ca. 880 m² große Grundstück überzeugt durch einen gepflegten Garten, viel Platz im Außenbereich und einen angenehmen Blick ins Grüne. Zwei Garagen und ausreichend Stellplätze runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.Ihre Vorteile auf einen Blick:- 3 Wohneinheiten, davon 2 vermietet- ausgebaute Souterrainwohnung - solide Mieteinnahmen plus Ausbaupotenzial- ideal für Mehrgenerationen oder ergänzende Eigennutzung- ca. 286 m² Wohnfläche / 11 Zimmer- ca. 880 m² Grundstück- 2 Garagen und großer Keller- Stellplätze - ruhige Lage mit Garten und Blick ins Grüne