Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 8
94491 Hengersberg
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich ein Haus vor, das mitten in Hengersberg liegt - nur ein paar Schritte vom Marktplatz entfernt, mitten im Leben und doch mit genügend Raum für neue Ideen. Genau das bietet Ihnen dieses Vierfamilienhaus.Das Gebäude erzählt schon heute von Sorgfalt und Beständigkeit: 1985 wurde es von Grund auf renoviert - inklusive Wasser- und Abwasserleitungen sowie Elektrik. Die Gasheizung stammt aus 2016, die Fenster wurden 2014 erneuert und die Fassade bekam 2008 ein frisches Kleid. Kurz gesagt: Hier wurde laufend investiert, sodass Sie eine solide Basis vorfinden.Mit rund 152 m² Grundstücksfläche präsentiert sich das Haus kompakt und pflegeleicht - perfekt für alle, die keinen großen Garten, sondern lieber zentrale Wohnqualität schätzen. Eine Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell zu 450€ Kaltmiete solide vermietet. Die übrigen Einheiten werden ab dem 01.12.2025 frei - ein Zeitpunkt, der Ihnen alle Möglichkeiten eröffnet: Ob Vermietung, Teilmodernisierung oder auch eine ganz neue Nutzungsidee.Gerade für Bauträger oder Investoren ist dieses Angebot spannend: beste Lage, überschaubare Größe und jede Menge Entwicklungsspielraum.Aufteilung: - Kellergeschoss: Zwei kleine Kellerräume mit GewölbeMaisonettewohnung 1, Wohnfläche ca. 66m²: - EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Wendeltreppe in das Obergeschoss - OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, WaschmaschinenanschlussMaisonettewohnung 2, Wohnfläche ca. 72m²: - EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Wendeltreppe in das Obergeschoss - OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, WaschmaschinenanschlussWohnung 3 & 4, Wohnfläche jeweils ca. 22m²: - DG: Wohnen/Kochen/Schlafen, Bad/WC mit WaschmaschinenanschlussDachgeschoss: Zwei Speicherräume mit StauraumÄhnliche Angebote
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