Warmmiete 2.800 €
Zimmer 5
79104 Freiburg im Breisgau
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.500 €
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
You´ll find an english translation at the end of the description. Hell, modern & zentral in familienfreundlicher Umgebung direkt am Kirchplatz in Herdern, Freiburg. Aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Durchreiche zur Küche mit Einbauküche und Essbereich mit Garderobe sowie Bad mit Dusche/WC. Über eine Treppe in den Flur zum Schlafzimmer sowie Gästezimmer, Bad mit Dusche/WC. Die Wendeltreppe im Flur führt zum Dachgeschoss mit Arbeitsbereich, Entspannungecke sowie Waschbereich. Ein Freisitz vor dem Haus mit Holzsitzbank lädt zum Eisessen ein. PkW-Stellplatz vor dem Haus in Absprache zggl. anmietbar. Das Haus wurde in Zusammenarbeit mit (smow) sehr hochwertig möbliert. In einem ehemaligen Tagelöhnerhäuschen aus dem Ende des 18.Jahrunderts, direkt am Kirchplatz von Herdern. Ohne Aufzug, Schlaf-/Wohnbreiche mit Parkettboden, die Bäder sind gefliest. Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung, Haustiere nach Absprache möglich. Mietdauer: 7 -12 Monate Miete: EUR 2.800 inkl. Nebenkosten (Stromvorauszahlung enthalten, wird nach Verbrauch abgerechnet) zzgl. Rundfunk- & Müllgebühren bei Anmeldung! Kaution: EUR 3.000,- Endreinigung: Nach Aufwand Energieausweis nicht notwenig, da denkmalgeschützes Gebäude. +++ Alle unsere aktuellen Wohnungsangebote finden Sie auf www.freiburg.homecompany.de Bei Interesse an einem Objekt füllen Sie bitte die entsprechende Suchanfrage aus und wir informieren Sie anschließend unverbindlich über neue sowie alternative Wohnungsangebote +++ Hochwertig & vollständig möbliert: +Küche mit Essbereich & Garderobe (EG) Hochwertige Einbauküche mit Stein-Arbeitsflächen in Nero-Assoluto-Granit4-Zonen Cerankochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, (Selbstreinigender) Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfächern, Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher,Töpfe, Pfannen, Teller, Besteck, Gläser und alles für den täglichen Bedarf. Sitzbank mit 2 Lederstühlen, Holztisch, kleine Lampe, Garderobe +Kleines Badezimmer (EG) Ebenerdige Dusche, WC, kleiner Holzsitz, Metallregal, Spiegel + Wohnzimmer mit Essbereich (EG) Großer Eichenholztisch mit 7 Designerstühlen, USM-Haller-Regal, Netzsitz, Sofa (aufklappbar mit Doppelmatratze) mit Kissen & Decken, Stehlampen, Smart-TV mit Unterstellregal, Rollelement (mobile Bar),Kunst, Sitzsäcke und verschiendene Dekorationen. +Schlafzimmer (OG) Schrankwand, Spiegel, Doppelbett, Regal, Beistelltische mit Nachtlampen, kleines Metallgestell sowie diverse Dekorationen/Kunst +Gäste-/Kinderzimmer (OG) Schlafcouch, Schreibtisch mit kleiner Arbeitslampe & Stuhl, Holzregal, kleiner Holznachttisch, Regalwand mit Schubladen, verschiedene Dekorationen und kleine Lampe +Großes Badezimmer (OG) Ebenerdige Dusche, WC, Regal, großes Waschbecken mit Schubladenunterschrank, beleuchtbarer Spiegel, kleiner Holzsitz +Dachgeschoss Sofa mit kleinem Tisch, Stehlampe, großes Regal, 2 Holzaktenschränke mit Türen, großer Schreibtisch mit Stuhl & Stehlampe, Bar mit Stuhl & Stehlampe Waschbereich: Wasch/Trockner, Wäscheständer +Internet WLAN in der Miete inkludiert +Parken & Außenbereich PkW-Stellplatz vor dem Haus nach Absprache zusätzlich anmietbar. Freisitz vor dem Haus zur Mitbenutzung Einkaufladen, Eisdiele sowie Bäcker in 1 Gehminute Entfernung.HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: [email protected]
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988
Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: [email protected]
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: [email protected]
www.ombudsmann-immobilien.net
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lagebeschreibung
Herdern: ...ist ein nordöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil.
Besonderer Vorteil des Viertels auf einem Hügel neben dem Zentrum:
In wenigen Minuten sind die Bewohner in der Innenstadt.
Teile von Herdern sind heute Villenviertel, die wegen ihrer ruhigen Lage sehr beliebt sind.
Die Eisdiele, der kleine Einkufsladen sowie ein Bäcker sind in fußläufiger Nähe.
Hier:
In ca. 2 Gehminuten Entfernung zur Bushaltestelle -Herdern,Kirche- und von hier in ca. 10 Fahrminuten die Innenstadt oder in ca. 15 Fahrminuten an den Hauptbahnhof.
In ca. 10 Gehminuten an die Straßenbahnhaltestelle -Hauptstraße- und von hier in ca. 12 Fahrminuten an den HBF Freiburg.
Alternativ mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten in die Innenstadt.
Kontakt:
Schüler - möbliert auf Zeit über Agentur