Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 8
97996 Niederstetten
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnhaus in Niederstetten- Ortsteil Vorbachzimmern ========================================Vorbachzimmern ist ein Ortsteil von der Stadt Niederstetten im Main-Tauber-Kreis, Baden-Württemberg. Vorbachzimmern ist Luftlinie 2,5 km von Niederstetten entfernt.Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gastronomie usw.Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Wohnhaus, das sofort übergeben werden kann. Sie können schnellstmöglich mit gewünschten Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten beginnen. Das Wohnhaus mit dem großzügigen Hanggrundstück bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne.Adresse: Unterer Steinbachweg 22===========================Das Wohnhaus wurde 1968/69 erbaut; Garage 1971.Das Flurstück hat eine Größe von 1076 qm.Aufteilung des Wohnhauses:=====================Erdgeschoss:==========- Eingangsbereich- Kinderzimmer- Elternschlafzimmer- separates WC- Bad mit Wanne und Waschtisch- Wohnzimmer- Küche- Esszimmer mit Zugang zum BalkonDachgeschoss:============- großer Dachraum mit Zugang in ein ZimmerUntergeschoss:============Man gelangt über die Innentreppe ins Untergeschoss; es gibt aber auch einen separaten Eingang. omit gibt es hier Überlegungen, eine Einliegerwohnung abzutrennen.- zwei Zimmer- weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse - WC- Keller- Vorratsraum- im Flur steht ein HolzofenWohnfläche:===========UG: 34,30 qmEG: 81,95 qm ------------- 116,25 qm gem. WohnflächenberechnungDG: Grundfläche 12,02 m x 8,76 m = 105,30 qm;Maße des Zimmers: 4,75 x 4,50 qm = ca.21 qm.Ausstattung:=========- Treppe aus Terrazzo (Mineralischer Bodenbelag)- Fliesen, Teppich, Holzdecke.Sonstiges:=========- PV- Anlage von 2011 mit 8,7 kwP- Einzelgarage- Holzfenster- neues Dach auf dem Haus von 2004 (früheres Eternitdach wurde entsorgt)- Garagendach auch von 2004- Heizung erfolgt über Elektrospeicheröfen sowie zwei Holzöfen im Haus. Auf dem Hanggrundstück unterhalb der Terrasse befindet sich auch ein kleines Gartenhaus.Im Wohnhaus wurden verschiedene Renovierungen in den Jahren 2006-2008 durchgeführt.Kaufpreis: VB Euro 289.000,--======================Maklerprovision: Das vom Käufer im Falle eines Kaufes zu bezahlende Honorarbeträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.EnEV: ist in Bearbeitung==== Besichtigung: von außen jederzeit möglich; innen nach Rücksprache.So funktioniert es
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