Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
59955 Winterberg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer anspruchsvollen Liegenschaft. Dann haben Sie mit dieser Wohnung Ihr Ziel erreicht. Diese 3 Zimmer Wohnung, mit einer Größe von ca. 80 m², liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Die City ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Eine weiße Hochglanzküche ist ebenfalls, mit Küchengeräten wie Backofen, Herd, Spülmaschine usw., im Kaufpreis enthalten. Küchenutensilien, wie Besteck, Teller usw., können nicht mit erworben werden. Sie fragen sich, ob es einen Balkon gibt? Es gibt sogar 2 Balkone, einen auf der Sonnenseite und einen Balkon im kühlen Schatten, der sich Hochsommer als willkommene Alternative erweist. Das großzügige Bad, mit Fenster, weist eine Badewanne und eine Dusche auf. Die Waschmaschine und einen Trockner befinden sich ebenfalls im Badezimmer. Diese können auf Wunsch gesondert erworben werden. Die Liegenschaft verfügt über genug Nutz/Abstellfläche, u.a. einen Abstellraum innerhalb und einen außerhalb der Wohnung, sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Das Mehrfamilienhaus ist extravagant im Außendesign und weist einen Glasaufzug auf. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Wohnung kann als Ferienimmobilie, als Investitionsobjekt und zur Eigennutzung verwendet werden. Eine Dauervermietung ist laut Teilungserklärung nicht vorgesehen. In Absprache mit dem Eigentümer kann die Wohnung leer, teilmöbliert oder vollständig möbliert übernommen werden. Der Kaufpreis für die Möbel wird gesondert im Kaufvertrag ausgewiesen. Sollten Sie jetzt Interesse an dem Objekt haben, bieten wir am 07.12.2025, von 11 Uhr bis 14 Uhr einen Besichtigungstermin an. Damit die Besichtigung übersichtlich wird, ist diese nur mit Voranmeldung möglich. Ohne Voranmeldung, keine Besichtigung. Unterlagen zur Liegenschaft (Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Abrechnungen usw.) erhalten Sie bei Interesse, nach der Besichtigung. Bitte bedenken Sie, dass nach Erwerb der Wohnung Nebenerwerbskosten, in Höhe von ca. 9-10%, für den Käufer anfallen. Wir bitten darum, dass Makler uns nicht kontaktieren, dies ist ein reiner Privatverkauf.So funktioniert es
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