Warmmiete 1.200 €
Zimmer 4
93128 Regenstauf
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 10. März 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.030 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung ist ab 01.03.2025 zu vermieten. Bezug zum 01.03.2025 vorgesehen, ggf. nach Vereinbarung mit den Vormietern etwas eher möglich. Das Haus ist 2018 erbaut worden und entspricht gehobenen Neubaustandart. Ausrichtung der Wohnung, Koch und Wohnbereich mit Balkon nach Süden ausgerichtet. Morgens bis abends Sonne, Schlafräume nach Westen ausgerichtet also ab Mittag bis Sonnenuntergang lichtdurchflutete Zimmer. Grundriss: Bad ca. 8,5qm Schlafzimmer ca. 15qm Kinderzimmer/Büro 1+2 je ca. 11qm Wohnküche, (Küche, Essbereich und Wohnzimmer als großen Raum) ca. 35qm Speiß ca. 3,5 qm Gang/Flur ca. 15qm Terrasse 6qm In jedem Wohn/Schlafraum ist Internet- und Multimediaanschluss vorgesehen. Satellitenanschluss wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Sehr helle Wohnung durch große Fensterflächen. Zu jeder Wohnung gehört eine Fertiggarage 3x6m für 50€ monatlich. Der 2 Stellplatz ist kostenlos. Im Keller hat jede Wohnung ein gemauertes absperrbares Kellerabteil ca. 15qm, mit Fenster. Wasch und Trockenräume stehen im Keller zur Verfügung. Das Bad ist komfortabel mit Badewanne und 2 Doppelwaschbecken mit Lichtanschluss für den Spiegelschrank vorgesehen, es ist hell/dunkel, beige/anthrazit bis 1,20 hoch gefliest. Dusche in einer Nische eingemauert 1,20 breit mit Glastür. Im Wohn-/Kochbereich gibt es 2 Doppelfenster und eine 3m lange Bodentiefe Fensterfront mit Ausgang auf den Balkon. Der Balkon ist 3x1,5m mit WPC Belag dunkelbraun, vezinkte Stahlbauweiße. Daher ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet, fast wie Galerieatmosphäre. Zum Gang hin ist eine Schiebetür vorgesehen so fällt auch Tageslicht in den Flur. Es sind weiße Türen eingebaut. Der Boden ist Vinyl Weißeiche, passt zu jeder Farbe und jedem Möbelstück. Die Küche, siehe Fotos, möchte der Vormieter ablösen lassen. Preis ist Verhandlungsbasis. Hunde und Katzen sind nicht erlaubt. Die aktuelle Bewohnergemeinschaft ist so ca. 30 - 50 Jahre alt. Es ist ruhig im Haus und von den Mietern wird sehr viel Wert auf Sauberkeit im Treppenhaus und denn Keller, bzw. Wasch- und Trockenräumen gelegt.So funktioniert es
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