Warmmiete 2.300 €
Zimmer 4
22607 Hamburg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch aufbereitete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage, die sowohl Familien als auch berufstätigen Paaren gerecht wird. Auf ca. 90 m² befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Bad mit Badewanne, eine nagelneue Einbauküche (Einbau Ende November) sowie ein Balkon zum ruhigen Innenhof. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Durch die Dachlage entsteht ein besonders wohnlicher Charakter, der zugleich gute Lichtverhältnisse bietet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem vollständig renovierten, sehr guten Zustand. Die Umgebung ist ruhig und gewachsen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar; Bushaltestellen (Ostermeyerstraße und Hemmingstedter Weg) und weitere ÖPNV-Anbindungen (über S Klein Flottbek oder Elbe-Einkaufszentrum) ermöglichen eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Für Autofahrende ist ein schneller Zugang zu den überregionalen Verkehrsachsen (über A7 Bahrenfeld) gewährleistet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Bitte bringen Sie zu Besichtigungsterminen die üblichen Unterlagen (Selbstauskunft, Gehaltsnachweise, SCHUFA-Auskunft) mit. Die Vermietung erfolgt auf Grundlage eines Staffelmietvertrags, in dem zukünftige Mietanpassungen vertraglich festgelegt sind.Ähnliche Angebote
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