Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 7
56459 Girkenroth
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen! Ob als Senioren-WG, Appartements für Monteure, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten uvm! Das großzügige Anwesen wurde um 1960 errichtet und im Jahr 1977 fast vollständig neu aufgebaut. Es erstreckt sich über ca. 396 m² Wohn- und Gewerbefläche sowie ca. 113 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Abstellfläche. Ein Nebengebäude mit ehemaliger Scheune und kleiner Wohnung ist zusätzlich vorhanden. Die Immobilien befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand.Das ca. 1.143 m² große Grundstück umfasst neben dem großem gepflasterten Hofbereich, welcher mehrere PKW-Stellplätze bietet, noch eine Gartenfläche.RAUMAUTEILUNG:Untergeschoss: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Öltank-Lagerraum, weiterer Lagerraum Erdgeschoss: Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur Gewerblicher Teil: Große Ladenfläche mit Schaufenster und eigenem Eingang, Lageraum, Anlieferung, ehemalige Backstube und Kühlung Obergeschoss:Offenes Wohn/-Esszimmer mit offenem Kamin, Küche, Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC Dachgeschoss: Spitzboden