Kaufpreis 4.460.000 €
Zimmer 4
81675 München
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück an der Maria-Theresia-Straße blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. Ende des 19. Jahrhunderts entstand hier die Doppelvilla von Ernst von Possart, die später in den Besitz von Ritter von Klug überging und das Bild der ersten Isarreihe über Jahrzehnte prägte. Nach dem Abbruch vor 2004 entstand bis 2006 das heutige moderne Wohnensemble.In bester Lage bietet diese seltene 4-Zimmer-Wohnung ein stilvolles Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und zeitloser Eleganz.Der Eingangsbereich führt in einen hellen Wohn- und Essbereich mit Westausrichtung. Ein zur Isar gerichteter, überdachter Balkon, französische Balkone in Lounge und Schlafzimmern, weiß lackierte Holzfenster mit Dreifachverglasung sowie eine Decke mit Deckenspots schaffen ein edles Ambiente. Das KNX-System ermöglicht die zentrale Steuerung von Licht, Jalousien, Heizung und Audiosystem.Die Küche schließt harmonisch an den Wohnraum an. Ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche, Gas-Kochfeld, Siemens-Geräten, Liebherr-Kühlschrank und Berbel-Dunstabzugshaube bietet sie zudem eine elegante Bar mit zwei Hockern und direkten Balkonzugang.Maßgefertigte Einbauschränke im Flur führen in den privaten Bereich. Das Hauptschlafzimmer im Westflügel verfügt über Balkonzugang und ein Bad en suite mit Regenschauer-Dusche, Wanne, abgetrenntem WC, Einbauschränken und integriertem Audiosystem.Die beiden weiteren Schlafzimmer im Ostflügel sind nach Norden ausgerichtet - eines mit großzügiger Eckfensterfront, beide mit TV-Anschluss. Gegenüber befindet sich eine Waschtheke mit Waschmaschine und Trockner hinter einer Schiebetür. Das zweite Bad ist mit Regenschauer-Dusche ausgestattet.Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt: € 4.460.000,- für die Wohnung zzgl. € 40.000,- für den Stellplatz = € 4.500.000,-.Ähnliche Angebote
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