Warmmiete 1.110 €
Zimmer 2
41464 Neuss
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 885 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit - eine gut geschnittene Zweizimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter und zentraler Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand in einer ebenfalls gepflegten Wohnanlage auf einer ruhigen Anliegerstraße. Das große und helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den schönen Garten, der dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer und die Küche erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Das Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die durch eine Abstandzahlung vom Mieter übernommen werden kann. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen genügend Stauraum. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz über die Hausverwaltung gesondert angemietet werden, Die Wohnung ist nach Neuerwerb ab dem 01.01.2026 zu vermieten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Darüber hinaus grenzt die Wohnung direkt an das Naturschutzgebiet an der Obererft. Nach ca. 10 Minuten Fußweg erreicht man ein kleines Waldstück. Der beliebte Kinderbauernhof ist nach ca. 20 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Stadt Neuss verfügt über eine besonders gute Infrasstruktur. Sie erreichen Düsseldorf in ca. 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist in 25 Minuten zu erreichen. Direkte Autobahnanbindung in die Richtungen Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach. Direkte Bahnanbindungen in alle umliegenden Großstädte und das Ruhrgebiet. Ausserdem sorgen zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen, sowie die VHS und das Kultur Forum Neuss für ein umfangreiches Bildungsangebot.Ähnliche Angebote
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