Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 2
23683 Scharbeutz
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird privat und provisionsfrei per sofort veräußert. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen; Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Diese Wohnung eignet sich ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Lübecker Bucht und befindet sich in der ersten Etage in einer sehr schönen, gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1981. Die Wohnanlage befindet sich in bester Lage von Haffkrug, nur ca. 100 m vom Kurpark, ca. 300 m von der Promenade und Sandstrand und ca. 600 vom Bahnhof entfernt! Es ist eine helle und mit 63 m² komfortable Etagenwohnung, bestehend aus einem Wohn-/Essbereich (ca. 22 qm) mit Zugang zum Süd-/Westbalkon mit Abstellraum, einem Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, einem Duschbad und einem separaten WC sowie einem zentral liegenden Flur mit Abstellraum. Der gesamte Wohn-/Schlafbereich ist mit Teppich ausgelegt, der Boden des Duschbades / WC sowie die Küche und Flur haben PVC- Boden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die monatlichen Hausgeldkosten inkl. Verbrauchskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf derzeit 403,00 €. Zu der Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum mit ca. 20 qm und ein Dachboden mit ca. 16 qm. Sie haben zudem Zugang zu einem Trockenkeller und einem Fahrradkeller. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2029. Endenergiebedarf beträgt 123,0 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981 Die Energieeffizienzklasse ist D. Ein Supermarkt ist fußläufig in ca. 700 Metern zu erreichen. Selbstverständlich befinden sich in Haffkrug und Scharbeutz sämtliche erforderliche Dienstleistungen, wie beispielsweise Ärzte und Apotheken, ein Baumarkt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Bitte keine Makleranfragen.Ähnliche Angebote
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