Kaufpreis 129.500 €
Zimmer 1
10997 Berlin
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2. OG 1 Zimmer, ca. 34 m² Vermietet ProvisionsfreiProfitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.Gebäudedetails:Wo sich Kneipe an Kneipe reiht, ein Späti-Besuch unvergesslich wird und die Atmosphäre selten so besonders ist, liegt der Wrangelkiez zwischen Skalitzer Straße, Görli und Oberbaumbrücke. Mit seinem bunten Treiben und seiner Lebendigkeit zählt er bei Einheimischen und Besuchern zu den beliebtesten Kiezen der Hauptstadt. Hier, in der Lübbener Straße 20, steht das sechsgeschossige Wohn- und Geschäftshaus, verteilt auf einen Vorder- und einen Seitenflügel, mit mehreren Mietwohnungen und einer Gewerbeeinheit zum Verkauf. Interessenten können bei den Mietwohnungen zwischen Größen von ca. 32 bis knapp 100 m² sowie 1 bis 3 Zimmern wählen. Zusätzlich steht eine vermietete Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 116 m² zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die teilweise original erhaltenen Holzdielenböden und die weißen Holzkassettentüren, die den Wohnungen ihren unverwechselbaren Altbaucharme verleihen. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon. Geflieste Bäder, teilweise mit Dusche, gehören selbstverständlich zur sanitären Ausstattung. Im Hof befinden sich überdachte Fahrradstellplätze. Die Fassade des schmucken Altbaus erhielt ein freundliches Farbkonzept. Wer sich für eine der Mietwohnungen oder doch lieber für die Gewerbeeinheit entscheidet, sollte eines wissen: Kreuzberg gilt als einer der Hotspots unter Berlinern und Touristen. Der Wrangelkiez ist eines seiner Aushängeschilder. Fazit: Eine einmalige Chance an einem einmaligen Standort in einer einmaligen Stadt.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41294-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zÄhnliche Angebote
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