Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 9
32429 Minden
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte, voll verklinkerte Mehrfamilienhaus aus ca. 1980 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 782 m² und präsentiert sich als eine ebenso solide wie attraktive Kapitalanlage. Mit drei eigenständigen Wohneinheiten bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Renditeobjekt bis hin zur idealen Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Im Jahr 2013 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, welche die Immobilie nachhaltig aufwertete. Neben der Dämmung des Dachgeschosses wurden große Teile des Innenausbaus modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Dach selbst entspricht weiterhin dem ursprünglichen Baujahr, befindet sich jedoch in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die installierte Heizungsanlage aus dem Jahr 1999 arbeitet zuverlässig und ergänzt die solide Gebäudetechnik.Mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von derzeit 24.600 € bietet das Objekt eine stabile Ertragsgrundlage und überzeugt durch seinen kontinuierlich gepflegten Zustand sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die hochwertige Verklinkerung trägt nicht nur zur ansprechenden Optik bei, sondern gewährleistet auch langfristige Witterungsbeständigkeit und Werterhalt.Die Außenanlagen sind ebenfalls sorgfältig gestaltet. Ein Doppelcarport sowie eine separate Garage stehen den Bewohnern zur Verfügung und erweitern den Nutzwert des Anwesens erheblich. Insbesondere die Garage bietet dank ihrer Größe und Bauweise zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Lagerfläche oder individuell gestalteter Hobby- und Freizeitraum.Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als ein äußerst gepflegtes, wertbeständiges und vielseitiges Objekt in angenehmer Wohnlage. Die Kombination aus solider Bausubstanz, umfangreichen Modernisierungen, zuverlässigen Mieteinnahmen und attraktiven Nebenflächen macht diese Immobilie zu einem Angebot mit hohem Zukunftspotenzial.Ähnliche Angebote
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