Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
75334 Straubenhardt
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1997. Die Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang und eignet sich damit ideal für Familien, Senioren oder Menschen, die komfortables, stufenloses Wohnen bevorzugen.Der offene Wohn-Ess-Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in den vollständig eingezäunten Garten mit zusätzlicher Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung wurde 2020 umfassend modernisiert: neue Bodenbeläge, verputzte Wände, neue Türen sowie hochwertig erneuerte Bäder und eine exklusive Einbauküche.Ausstattung:Barrierefreier Zugang zur WohnungGroßzügiger Wohn-/Ess-/KüchenbereichEinbauküche (2020) mit Granitarbeitsplatte & Miele-Geräten3 SchlafzimmerTageslichtbad (2020 erneuert) mit FußbodenheizungGäste-WC (2020 erneuert)Keramik von Villeroy & Boch (WC´s, Badewanne + Waschbecken)Anschluss für Kaminofen; Holzlagerplatz unter dem BalkonBalkon mit Zugang zum eingezäunten Garten (Sondernutzung)Zusätzliche Terrasse im GartenHochwertige BodenbelägeDie Wohnung verfügt über einen Abstell- sowie SpeisekammerNeue Türen in 2022 (Alle Türen, bis auf die im Abstell- und Hauswirtschaftsraum, verfügen über eine Absenkdichtung)Die Wohnräume, sowie der Flur wurden mit 2mm verputzt (2020)Großer Kellerraum mit viel StauraumGroße Waschküche zur gemeinschaftlichen NutzungParkmöglichkeiten:Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthaltenAußenstellplatz ebenfalls inklusiveGebäude:Baujahr 1997Sehr gepflegter ZustandEnergieausweis DNur 3 Parteien im Haus - Rücklagen sind vorhandenBesonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich durchdachte Aufteilung. Der "hintere" Bereich mit den Privaträumen kann durch die Glastüre im Flur vom vorderen Wohnbereich getrennt werden.Um sicherzustellen, dass wir Besichtigungstermine fair und sinnvoll koordinieren können, bitten wir Interessenten um eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung ihrer Bank. Diese Praxis ist heute üblich und erleichtert allen Beteiligten den Prozess.So funktioniert es
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