Kaufpreis 444.444 €
Zimmer 12
91257 Pegnitz
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baumeister/Maurermeister Zweifamilienhaus - 1966 ursprünglich im Stil eines Winkelbungalows mit flachem Satteldach und Teilunterkellerung erbaut. 1992 Aufstockung nebst Umwidmung in 2 separate Wohneinheiten (2 Grundbuchblätter, je 50 % Grundstücksanteil). Das Gebäude verfügt über eine Ölheizung mit moderner Brennwerttechnik in Kombination mit einem Festbrennstoffkessel und einer Solarthermie Anlage.Wohnung 1: EG und ein Großteil des Kellers. Ein toller Zuschnitt, der sich mit einem überschaubaren Aufwand easy an den Mainstream der heutigen Zeit anpassen lässt. Stichwort "offene Wohnküche", "modernes Badezimmer" und zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um 2 Zimmer zu erweitern (insgesamt über 30 qm - siehe Grundrisse "Upgrade W1").Wohnung 2: 1 Etage und Dachboden. Lichtdurchflutet, möbliert, "Maler durch" und einziehen. Jeder Wohnung ist zudem eine Garage zugeordnet.So funktioniert es
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