Kaltmiete 1.650 €
Zimmer 3
21035 Hamburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Alt-Nettelnburg!Zur Vermietung steht eine charmante, teilsanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten - ideal für Paare oder eine kleine Familie, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz, Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten sucht.Das Haus bietet derzeit drei helle, gut geschnittene Zimmer. Auf Wunsch lässt sich das großzügige Wohnzimmer unkompliziert in zwei Räume teilen, sodass ein zusätzliches viertes Zimmer entsteht.Im Erdgeschoss befindet sich eine separat vermietete Einliegerwohnung, die nicht Teil des Mietumfangs ist.Ein besonderes Highlight ist der große, nicht einsehbare und kinderfreundliche Garten, der vollständig mitvermietet wird. Mit Kinderspielhaus, Schaukel und einem Gartenpavillon bietet er ideale Bedingungen für Familienleben, Freizeit und entspannte Stunden im Freien.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Teil des Anbaus (ca. 6 m²) nach Absprache individuell auszubauen - beispielsweise als kleines Büro, Atelier oder Arbeitsraum für eine selbstständige Tätigkeit. Der Bereich verfügt über einen separaten Eingang und bietet damit eine flexible, praktische Nutzungsmöglichkeit.Besonderheiten & Ausstattung- Kern- und Dachdämmung (2019) - energieeffiziente Bauweise- Zwei moderne, sanierte Badezimmer (2017 & 2023)- Klimaanlage (2020) - beide Schlafzimmer klimatisiert- Jalousien an allen Fenstern- Großer, uneinsehbarer, kinderfreundlicher Garten mit Spielhaus, Schaukel und Gartenpavillon- Anbau mit viel zusätzlichem Nutz- und Stauraum- Wallbox für E-Fahrzeuge- Zwei private Parkplätze direkt am HausÄhnliche Angebote
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