Kaufpreis 280.000 €
38170 Kneitlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Teilerschlossenes Baugrundstück in Eilum mit Südausrichtung mit BaurechtOrt: 38170 Eilum, Eilumer DorfstraßeGrundstücksgröße gesamt: 3581?m2Kaufpreis: 340.000 EuroKaufpreis pro m2: 95 EuroVerfügbar ab: sofortObjektbeschreibungIn zentraler Lage der idyllischen Ortschaft Eilum, unweit von Wolfenbüttel, bietet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines attraktiven Baugrundstücks mit hervorragender Südausrichtung.Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 3581 qmDie Tiefe der Grundstücke ist mit ca. 27 m vordefiniert. Alle Leitungen liegen vor dem Grundstück in der Straße.Die Fläche ist voll erschlossen. Der Kaufpreis beinhaltet die folgenden Leistungen: - Strom- und Wasseranschluss in der privaten Zuwegung vor dem Grundstück- Schmutzwasserübergabeschacht auf dem Grundstück- Baustraße wird angelegt- Pflasterung der privaten Zuwegung erfolgt nach Abschluss der Bebauung- Glasfaser-/Breitbandanschluss mit bis zu 100 MBit/s (Telekom / HTP) im Ort vorhandenEin rechtsgültiger Bebauungsplan liegt vor und erlaubt:Einfamilien- und DoppelhäuserZwei Vollgeschosse (klassisches Satteldachhaus oder Bungalow eingeschlossen)Grundflächenzahl (GRZ1): 0,3Satteldach mit einer Dachneigung von mindestens 20 GradLagebeschreibungEilum liegt eingebettet in der reizvollen Hügellandschaft des Naturparks Elm-Lappwald. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage sind Wolfenbüttel (ca. 20 Minuten) und Braunschweig (ca. 30 Minuten) schnell erreichbar. Die Lage des Grundstücks in einer gewachsenen Ortsstruktur bietet einen Mix aus Ruhe, Nachbarschaftlichkeit und guter Erreichbarkeit - sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen.Highlights auf einen Blick3581 m2 GesamtflächeRechtsgültiger Bebauungsplan vorhandenZulässig: EFH/DHH, 2 Vollgeschosse, GRZ 0,3Südausrichtung - ideal für lichtdurchflutetes WohnenBreitbandinternet mit bis zu 100 MBit/s verfügbarZentrale, ruhige Lage in EilumKein BauzwangSo funktioniert es
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