Kaufpreis 1.845.264 €
Zimmer 24
97688 Bad Kissingen
Größe 822 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Bad Kissingen, MFH im Villenstil, Bj. 1908/1911/1996/2021/2025, Grd. 870 m², Wfl. 822,31 m², erzielb. ME 108.540 € p.a., Gas-ZH (2025) V 110 kWh/(m²a)D, KP 1.845.264 € Objekt Baujahr 1908/1911 kleiner vorgezogner Anbau, Das 2. Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss des Hauses wurden 2017 komplett in neuwertigen Zustand versetzt.Im mittleren Bereich des Hauses könnte ein Personenaufzug erstellt werden. Das Objekt besteht aus 18 Einheiten, 15 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten / Büros (überwiegend langjährige Mieter)Erdgeschoss: 2 Gewerbeeinheiten, 4 Wohnungen1. Obergeschoss: 1 Gewerbeeinheiten, 2 Wohnungen2. Obergeschoss: 5 Wohnungen 2017 Altbestand neu ausgebaut mit neuen BädernUntergeschoss: 4 Wohnungen, 2017 Altbestand neu ausgebaut mit neuen Bädern, Heizraum Dachgeschoss: nicht ausgebaut2017 Stromkasten im Untergeschoss neu erstellt. Jede Wohnung hat ihren eigenen Stromzähler. Wasseruhren befinden sich in allen Wohnungen. 2025 neue Gaszentralheizung. Abrechnung über ISTA.Die monatliche Miete von 9.045 € entspricht einer Vollvermietung.