Warmmiete 4.900 €
Zimmer 8
50735 Köln
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 4.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Mehrgenerationen- bzw. Monteursobjekt in begehrter Lage von Köln-Niehl. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 250 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen und 8 Zimmer.Durch die enorme Fläche und die flexible Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für größere Familien, Wohngemeinschaften, Firmenunterkünfte, Projektteams oder Monteure. Auch eine Nutzung als Kombination aus Wohnen & Arbeiten ist problemlos möglich.Die Räume sind hell, offen geschnitten und lassen sich individuell gestalten. Jede Etage bietet ausreichend Platz, sodass mehrere Parteien oder Teams komfortabel untergebracht werden können. Zusätzliche Nutzflächen erweitern den Spielraum erheblich - perfekt für Lager, Aufenthaltsräume, Büro oder Werkstattbereiche.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Köln-Niehl, mit sehr guter Verkehrsanbindung und schnellen Wegen zu umliegenden Arbeitsstätten, Industriegebieten und der Innenstadt.Die monatliche Kaltmiete beträgt 4.600 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von ca. 300 €.Ausstattungsmerkmale:3 großzügige Etagen8 flexibel nutzbare Zimmerca. 170 m² Wohnflächeca. 250 m² zusätzliche NutzflächeIdeal für Monteure, Firmen, große Familien oder WG-ModelleHelle Räume & vielseitige GrundrissgestaltungTop-Lage in Köln-NiehlSehr gute Anbindung an ÖPNV & AutobahnenEine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall, um das volle Potenzial dieses Objekts zu erleben.