Warmmiete 860 €
Zimmer 2
91058 Erlangen
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 700 €
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ansprechende Wohnung in der Gerhart-Hauptmann-Straße 11 in Erlangen bietet durch eine vollständige Kernsanierung modernen Wohnkomfort gepaart mit unverbauter Aussicht bis Nürnberg. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich leicht zugänglich im 15ten Stockwerk des Wohngebäudes und ist durch drei Aufzüge sehr gut zu erreichen. Es handelt sich hier um die oberste bewohnbare Etage, in der Etage über der Wohnung befinden sich die Technikräume des Hauses. Die Kernsanierung befindet sich aktuell in den letzten Zügen, bis auf die Sockelleisten für Wohnzimmer und Schlafzimmer ist die Sanierung abgeschlossen. Die Bilder der Wohnung folgen sobald alles abgeschlossen ist. Es wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: -vollständig neue Elektroinstallation -vollständig neue Wasserinstallation -neue Heizkörper -vollständig neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss -vollständig neue Böden sowie Wände Zusammenfassend kann man sagen, es wurde alles erneuert bis auf die Grundmauern (ausgenommen Fenster, Wohnungstür, da diese sich im Gemeinschaftseigentum befinden. Rufen bzw. kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung und lassen Sie die Wohnung auf sich wirken. Bei Ernsthaften Interesse sind folgende Unterlagen vorzulegen: -Personalausweis -Schufa Selbstauskunft -letzten drei Gehaltsabrechnungen -Mieterselbstauskunft Stellplätze für Kfz sind über die Hausverwaltung jederzeit anmietbar. Vorteile für Mieter: -keine Maklercourtage -kein Staffelmietvertrag -gerne Langzeitmieter gesucht -Erstbezug nach Kernsanierung Weitere Bilder folgen sobald alle Feinheiten abgeschlossen sind.Ähnliche Angebote
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