Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 4
81735 München
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 19. November 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise von der Firma EWO errichtet. Wasser-, Strom-, Telefon- und Kanalanschluss vorhanden sowie Kabel. Alle Decken in Stahlbeton mit Trittschalldämmung, Massive betonierte Kellerumfassungswände, Innenwände Ziegel, Holzfenster mit Rollläden und ALU–Fensterblechen, Zimmermannsdachstuhl mit Nadelholz und mit Betonpfannen gedeckt. Dachflächenfenster n. Süd, verzinkte Dachrinnen und Regenablaufrohre, TV Antenne, Schneefanggitter über der Haustüre, Kamin über Dach mit Blech verkleidet. Aussenwände mit Rauputz und hellem Anstrich. Vordach über dem Hauseingang, WC–Fenster vergittert, Haustüre aus Holz mit Glasoberlicht. Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend. Keller: Hobbyraum: Decke und Wände mit Nut- und Federholzdielen verkleidet, Heizkörper. Heizraum: Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung Heizkessel Vitola Uniferral von Vissmann mit autom. Steuerung und Heizungspumpe eingebaut 1987, 2 Metall-Öltanks im abgetrennten Bereich Boden und Wände ölfest gestrichen. Flur: Kellertreppe Beton, Eisenhandlauf, Flur roter PVC Plattenbodenbelag, E–Leitungen über der Decke, 2 Kaminputztürchen, Kondensatablauf, kleine Nische mit Stromzähler, FH–Türe zum Heizraum. Waschküche: Hauswasseranschluss mit Dosieranlage, Bodengully Erdgeschoss Wohnzimmer: Eichenmosaikparkett, Wände z. T. mit Holzpaneelen verkleidet, Türe in Holzdekor mit Glasfüllung, Ausgang zur Terrasse. Küche: Wände im Arbeitsbereich gefliest, Boden gefliest Diele: Boden dkl. Kunststeinplatten, Türe in Holzdekor hell gestrichen, Wände weiss, Windfang; Boden hell gefliest, Heizkörper, Fussabstreifer im Boden eingelassen, Wände Rauputz auch im Treppenhaus. WC mit Fenster, WC mit Druckspüler, Boden gefliest, WC–Papierhalter, Handwaschbecken Treppenhaus: dunkle Kunststeinstufen, Metallgeländer hell lackiert mit rotem Mipolamhandlauf Terrasse: seitl. zum östlichen Nachbarn Glasbausteinwand auf kleiner Steinmauer, Betonplattenboden, hausbreite Markise über der Terrasse. Obergeschoss Schlafzimmer: Ausgang auf den Balkon. Zimmer: Türe in Holzdekor mit Glasfüllung, Blick zu den Vorgärten. Bad / WC: mit Tageslicht, Badewanne mit Revisionstürchen eingemauert mit Wannenfüll- und Brausemischbatterie, Heizkörper, Waschbecken mit Ablage, WC mit Druckspüler, Handtuchhalter, WC Papierhalter, Boden gefliest, Wände elfenbeinfarben mit Fliesen 15 x 15 cm. Balkon: Zugang vom Schlafzimmer, Estrichboden, Eisengeländer lackiert, schöner Blick in die Gärten Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde 1968 zu Wohnzwecken ausgebaut. Zimmer: Dachflächenfenster nach Süd, Türchen zur Abseite, FH–Türe zum Treppenhaus. Flur: Estrichboden, Metallgeländer, Dachflächenfenster, 2 KaminputztürchenÄhnliche Angebote
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