Kaufpreis 466.000 €
Zimmer 3
86152 Augsburg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvoll sanierte Altbauwohnungen mit Charme und CharakterIn der dritten Etage, Dachgeschoss, eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses entsteht ein Wohnerlebnis, das historischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das gesamte Gebäude wird aktuell umfassend saniert - jede Wohnung erhält eine hochwertige Modernisierung und erstrahlt in neuem Glanz.Die hier angebotene Einheit befindet sich derzeit in der Sanierung. Helle, großzügige Zimmer, ein klar durchdachtes Raumkonzept und ein harmonischer Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen offen wie geborgen wirkt. Die Bilder sind Beispielbilder aus einer Wohnung ein Stockwerk tiefer die im gleichen Stil saniert wurde.Bitte beachten Sie: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Ein Balkon sowie ein eigener Stellplatz sind nicht vorhanden.Besonders für Kapitalanleger interessant:Durch die mögliche Sonder-AfA nach § 7i EStG können bis zu 8 % abgeschrieben werden. Ein finanziell ausgearbeitetes Konzept inklusive Restnutzungsdauer liegt bereits vor und sorgt für maximale Planungssicherheit.Nutzen Sie den Vorteil unserer eigenen Finanzierungsgesellschaft!Unser Finanzierungsteam ist deutschlandweit mit zahlreichen Banken vernetzt - und kennt diese Immobilie bereits aus erster Hand. Dadurch schaffen wir kurze Wege, schnelle Einschätzungen und eine passgenaue Lösung, die zu Ihrer persönlichen Situation passt.Gerne können Sie eine unverbindliche Erstanfrage stellen - wir prüfen für Sie, welche Banken aktuell die geeignetsten Konditionen anbieten.Hier geht's direkt zur Finanzierung: https://lmy.de/ZRDHXDie Lage im beliebten Jakoberviertel bietet beste Anbindung, kurze Wege zur Altstadt und bald eine neue Tempo-20-Zone direkt vor dem Haus - ein Plus an Ruhe und Wohnqualität.Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind, freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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