Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 6
21436 Marschacht
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Feldrandlage von Marschacht präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das im Jahr 1973 errichtete Haus steht auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 183 m². Das Erdgeschoss ist leerstehend, während die Einliegerwohnung im Obergeschoss vermietet ist - ideal für eine Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Mietrendite.Über einen gemeinsamen Eingangsbereich sind beide Wohneinheiten zugänglich. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gemütlichen Küche, einem Badezimmer sowie einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Ein Zimmer ist mit dem Wohnbereich verbunden und kann flexibel als dessen Erweiterung oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein weiteres, separates Schlafzimmer rundet das Angebot dieser Ebene ab.Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, eine große Küche und ein Badezimmer. Zwei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon, der dem Mieter als Außenbereich dient. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, wird jedoch nicht mitvermietet.Der Vollkeller bietet drei großzügige Räume, die sich ideal als Stauraum oder Hobbybereich eignen. Zudem befindet sich hier der Heizungsraum. Über einen der Kellerräume gelangt man in einen kleinen Anbau, in dem sich ein Gäste-WC befindet. Von hier aus gelangt man sowohl nach draußen zur Garage als auch zu einem Geräteraum, der direkt in den Garten übergeht.Der weitläufige Garten bietet dank der schönen Feldrandlage hervorragende Voraussetzungen, individuelle Ideen zu verwirklichen und ein Umfeld ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich steht ein Doppelcarport zur Verfügung, welches zur Hälfte von dem Mieter der Obergeschosswohnung genutzt wird.Dieses Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für Käufer, die ein Objekt mit attraktiver Raumaufteilung, großzügigem Grundstück und attraktiver Lage suchen - sei es zur Eigennutzung oder als stabile Investition.So funktioniert es
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