Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 10
72076 Tübingen
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das massiv und modern gebaute Wohnhaus bietet Ihnen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt - durch Komfort, viel Platz und einer großen Terrasse mit anschließendem Garten auf einer Grundstücksfläche von 434 m². Die perfekte Kombination aus Ruhe, praktischer Nähe zu allem, was man im Alltag braucht, und der Möglichkeit, das Leben im Grünen direkt vor der Haustür zu genießen. Das macht diese Top-Lage in Tübingen so einzigartig! Am Grundstück angekommen, befindet man sich in einer Sackgasse, die keinen Durchgangsverkehr zulässt, so dass Ruhe und Verkehrssicherheit geboten werden. Der Weg zum Haupteingang des Hauses wird umrahmt von Blumen und Sträuchern. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 m², von der ca. 70 m² auf die große 3-Zimmer-Einliegerwohnung entfallen. Diese Wohneinheit ist durch den separaten Eingang im UG auf Straßenniveau bequem sowie ebenerdig erreichbar und verfügt über Tageslicht. Somit eignet sich die Einliegerwohnung ideal für eine Vermietung oder der Möglichkeit, einer freiberuflichen Tätigkeit nachzugehen. Auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² im EG über der Einliegerwohnung eröffnet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das viel Platz für die Familie bietet, für Freunde und für alle Ideen, die Ihr neues Zuhause lebendig machen. Die Sonnenterrasse ist süd-westlich ausgerichtet und wird eingerahmt von den direkten Zugängen in das geräumige Wohn- und Kaminzimmer, in das Esszimmer und in das größte der drei Schlafzimmer. Sieben Zimmer befinden sich insgesamt auf dieser Ebene: Wohnzimmer und Esszimmer, drei Wohn-bzw. Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum und ein Schrankraum. Ergänzt werden die Zimmer durch einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine Einbauküche sowie einem großen Bad mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC und einem kleinen Balkon. Die moderne Architektur des Hauses erinnert an den Bauhaus-Stil und erlaubt künftigen Bewohnern diverse Einrichtungsarten. Es bietet ausreichend Wände, um Bilder und Kunst gut in Szene zu setzen. Die aktuelle Möblierung des Hauses kann größtenteils übernommen werden; ist jedoch bei Bedarf schnell geräumt. Von den zwei großen Garagen ist der direkte Zugang ins Haus über eine Treppe in den Wohnbereich möglich. Auf dieser Ebene befinden sich neben einem großem Hobbyraum zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum.Ähnliche Angebote
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