Kaufpreis 2.200.000 €
86157 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das idyllische Grundstück mit Altbestand liegt in zweiter Reihe mitten im beliebten Stadtteil?Pfersee - zentral, aber dennoch von viel Grün umgeben und dadurch besonders ruhig. Das Grundstück besteht aus zwei Flur-Nummern mit insgesamt ca.?2?137?m², davon entfallen etwa?175?m² auf die Einfahrt. Für diese Einfahrt besteht ein eingetragenes Geh- und Fahrtrecht zugunsten des Nachbargrundstücks; die Wohnungseigentümergemeinschaft des Nachbarn übernimmt sämtliche Räum-, Streu- und Kehrpflichten.Im Jahr?2018 wurde das Anwesen bereits mit einem hochwertigen, elektrischen Tor gesichert und um eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und angeschlossenem Lagerraum (9m²) erweitert. Am Rand des Grundstücks erstreckt sich ein gepflegter Baumbestand, der die zukünftige Bebauung nicht einschränkt und Ihnen zudem ein angenehmes, naturnahes Umfeld schenkt.Ein gesonderter Bebauungsplan liegt nicht vor - die künftige Nutzung richtet sich nach §?34?BauGB und orientiert sich an der bestehenden Umgebung. Das angrenzende Nachbargrundstück wurde 2018 mit einem modernen Mehrfamilienhaus (E?+?I?+?D) bebaut, was die attraktive Bebauungsstruktur der Gegend unterstreicht.Lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses Grundstücks überzeugen und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit mir!Ähnliche Angebote
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