Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
47839 Krefeld
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie finden dieses hübsche Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung in Krefeld-Hüls. Das ursprünglich 1930 errichtete und 1971 umgebaute Gebäude wurde in den letzten 20 Jahren liebevoll modernisiert und instandgehalten und präsentiert Ihnen ein individuelles Raumprogramm sowie einen schönen Garten in Süd-West-Lage.Baubeschreibung2005 Neues Dach inkl. Dämmung, neue Heizung, teilweise neue Heizkörper, neue Fenster im Ober- und Dachgeschoss, neue Oberböden und Modernisierung der Innentüren, Überarbeitung der Elektrik.2008 Ausbau des Spitzbodens mit zusätzlichem Bad2011 Kanalsanierung2012 neue Haustür2014 Komplettsanierung Erdgeschossbad inkl. Leitungen2016 Erneuerung der meisten Fenster im Erdgeschoss2022 Renovierung Gäste-WC im ObergeschossRaumaufteilungDie Wohnfläche von rund 115 m² teilt sich individuell auf. Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie den seitlichen Hauseingang. Eine Eingangsdiele mit offener Holztreppe ins Obergeschoss führt Sie weiter in das geräumige Erdgeschoss. Zur Rechten liegt das große Wohnzimmer, geradeaus erreichen Sie das Esszimmer. Verbunden sind diese beiden Räume durch eine wunderschöne Schiebetüranlage. Vom Esszimmer gelangen Sie sowohl in den nicht beheizten Wintergarten als auch in die Küche, die sich im Flügelanbau befindet. Diese ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einem Abstellraum und bietet ebenfalls Zutritt zum Wintergarten. Hinter der Küche liegt das moderne Wannenbad mit elektrischer Fußbodenheizung.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei schöne Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Durchgangszimmer mit Treppe in den Spitzboden. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend zur Nutzung als Büro. Im Spitzboden finden Sie auf rund 25 m² zusätzliche Nutzfläche sowie das 2. Badezimmer mit Dusche. Im Kellergeschoss ist die Heizung untergebracht. Außerdem gibt es hier eine Waschküche und großzügige Abstellflächen. Der schöne Garten erstreckt sich nach Süd-Westen und bietet genügend Platz für Hobbygärtner und spielende Kinder.Ähnliche Angebote
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