Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 8
87494 Rückholz
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Zweifamilienhaus in Rückholz, welches 2025 fertiggestellt wurde, präsentiert sich auf einem gepflegten Gemeinschaftsgrundstück, das insgesamt fünf Immobilien umfasst. Klare Linien, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise vereinen sich hier zu einem zeitgemäßen Wohnensemble, welches sowohl ästhetisch als auch energetisch überzeugt.Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster versorgen den Wohnbereich mit viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein gemütliches Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Toilette, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird die Einheit durch ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag perfekt abrundet.Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen identischen Grundriss und bietet statt einer Terrasse einen schönen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.Beide Wohnungen sind jeweils mit einem eigenen Carport-Stellplatz ausgestattet. Zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und effiziente Haustechnik: Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer leistungsstarken Erdwärmepumpe wird durch die hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt.In Verbindung mit dreifach verglasten Fenstern und Türen sowie der insgesamt hochwertigen Ausstattung erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+ laut Energieausweis - ein deutlicher Vorteil für umweltbewusste Bewohner und niedrige Betriebskosten.Bei der genannten Grundstücksfläche handelt es sich um eine geschätzte Circa-Angabe. Eine exakte Flächendefinition erfolgt erst nach Abschluss der noch durchzuführenden Vermessung.Dieses Zweifamilienhaus verbindet moderne Wohnqualität, durchdachte Grundrisse und zukunftsorientierte Technik zu einem attraktiven Gesamtpaket - ideal für Familien, Generationenwohnen oder als wertbeständige Kapitalanlage.Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahme für die Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 12.000 EUR p.a. zzgl. NK. Die Mieteinnahme für die Wohnung im Obergeschoss beträgt ca. 13.200 EUR p.a. zzgl. NK.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 11/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ähnliche Angebote
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