Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
76593 Gernsbach
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus im malerischen Gernsbach, das zum Kauf angeboten wird. Dieses Haus, das im Jahr 1955 erbaut und 1976 nochmals erweitert wurde, begeistert durch seinen großzügigen Grundriss und das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank der durchdachten Trennung des Treppenhauses eignet sich die Immobilie hervorragend für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Beide Etagen lassen sich optimal voneinander abgrenzen, sodass zwei eigenständige Wohneinheiten entstehen können - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Diese flexible Grundstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht das Haus besonders zukunftssicher.Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 81 m² bietet es ausreichend Raum für kreative Modernisierungsprojekte. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und gestalten.Dieses zweistöckige Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die den Bedürfnissen einer großen Familie gerecht werden. Der einladende Wohnbereich führt zu einer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Zusätzlich gibt es einen Balkon pro Etage, die eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung bieten.Das Grundstück, in ruhiger Sackgasse, erstreckt sich über ca. 751 m² und bietet sowohl einen geräumigen Garten als auch ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen im Freien. Ausgestattet ist es zusätzlich noch mit drei Einzelgaragen und einem Nebengebäude. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit wertvollen zusätzlichen Stauraum.Ab sofort verfügbar, bietet dieses Objekt den perfekten Startpunkt für Ihre Vision eines modernen und gemütlichen Zuhauses in einer ruhigen und idyllischen Lage.So funktioniert es
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