Kaufpreis 378.900 €
Zimmer 10
99310 Arnstadt
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1887
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1887. Es handelt sich um ein ansprechendes Altbauobjekt, das zuletzt 1998 saniert wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 277,5 m², verteilt auf zwei kleinere Wohnungen (1-Raum und 2-Raum) im Erdgeschoss, einer 4-Raumwohnung im Obergeschoss und einer 3-Raumwohnung im Dachgeschoss. Mit Ausnahme des kleinen Appartement im EG sind alle Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet. Die Grundstücksfläche beträgt 483 m². Den Mietern steht im Garten des Hauses ein saniertes Nebengebäude zur Verwahrung der Gartengeräte, oder kleineren Feiern zur Verfügung.Straßenseitige Fassade könnte einen neuen Anstrich vertragen, ansonsten zeigt sich das Haus vom Keller bis zum Dach in einem wirklich sehr gepflegten Zustand! Das Gebäude wird auf Wunsch vollständig vermietet übergeben und bietet monatliche Mieteinnahmen von 2.021 EUR. Aus Besichtigungsgründen bleibt die Dachgeschosswohnung bis zum Verkauf leer. Der Faktor liegt bei 15, wodurch sich das Objekt besonders als Kapitalanlage eignet. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung Baujahr 1999 mit dem Energieträger Erdgas H. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit C angegeben. Das Mehrfamilienhaus ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.So funktioniert es
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