Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
88255 Baienfurt
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Gemeinde Baienfurt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und hohen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen sowie eine sehr gute Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Bewohner die ruhige, naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen nach Weingarten und Ravensburg.Die Wohnung liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohnsiedlung und befindet sich im Dachgeschoss (2. OG ohne Aufzug) eines ursprünglich 1965 erbauten Wohnhauses. Im Jahr 1993 erfolgte die Teilung nach WEG-Recht sowie eine umfassende Modernisierung des Gebäudes.Auf rund 53 m² Wohnfläche - unter Berücksichtigung der Dachschrägen - stehen Ihnen 3 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit Platz für Schuhschrank und Garderobe. Linker Hand befindet sich die Küche sowie das Tageslichtbadezimmer, welches 2007 saniert wurde. Rechter Hand liegen das gemütliche Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer. Am Ende des Flurs ergänzt ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, das Raumangebot.Ebenfalls im Jahr 2007 erhielten Bad und Küche jeweils Dachgauben, zudem wurden sämtliche Fenster erneuert. 2020 wurde das komplette Dach neu eingedeckt und zeitgemäß gedämmt.Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnanlage umfasst lediglich sechs Einheiten und wird professionell verwaltet - ein weiterer Pluspunkt für ein sorgenfreies Eigentum.Das Beste zum Schluss: Die Wohnung steht bereits leer und kann ohne Renovierungsstau direkt bezogen oder vermietet werden.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!So funktioniert es
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