Kaufpreis 400.000 €
53639 Königswinter
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Planen und realisieren Sie in einer DER Toplagen der Region Bonn / Rhein-Sieg Ihr Traumhaus.Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus (Bj. 1950) auf einer Grundfläche von ca. 90 m² in 2-geschossiger Bauweise bebaut. Kein qualifizierter Bebauungsplan schränkt Ihre Planungen ein. Ihr Vorhaben muss sich nach § 34 BauGB in die Umgebungsbebauung einfügen. Ein größeres, freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss sollte realisierbar sein. Auch die (Teil-)Integration des Gebäudebestandes erscheint prüfenswert.In der Nachbarschaft sind Grundstücke teilweise mit einer GRZ von 0,5 überbaut. Somit wäre eine überbaute Fläche von rd. 200 m² voraussichtlich möglich. Mit einer Wohnfläche von über 300 m² könnte somit auch ein Doppelhaus realisiert werden (mit einer Hausbreite von 7 m je DHH).So funktioniert es
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