Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
59399 Olfen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ruhigen Neubausiedlung "Olfener Heide" in Olfen und überzeugt durch einen separaten Hauseingang sowie ein zusätzliches Dachstudio, das als praktische Nutz- und Abstellfläche dient (kein Wohnraum). Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses und bietet ein helles, angenehmes Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit vorgesehener Küchenfläche (ohne Einbauküche) ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei gut nutzbare Schlafzimmer ermöglichen flexible Wohnoptionen, z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche; ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, ein weiterer Anschluss befindet sich im Dachstudio. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Sole-Wärmepumpe. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, Bad und WC sind gefliest. Das Dachstudio ist vorbereitet - der Bodenbelag kann vom Mieter nach Wunsch gestaltet werden.MietkonditionenKaltmiete: 1.250 €Nebenkosten (ohne Heizung/Strom): 200 €Heiz- und Stromkosten: separat vom Mieter zu tragenKaution: 2 MonatskaltmietenKeine Haustiere gewünschtSo funktioniert es
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